Annales des loyers

Dans un contexte fiscal devenu moins favorable à l’investissement immobilier, le traitement des charges et déficits fonciers constitue une exception notoire : alors que l’acquisition à crédit d’actions par un particulier ne s’assortit d’aucune possibilité de déduction des intérêts d’emprunt, cette possibilité subsiste pleinement en cas d’acquisition dans les mêmes conditions d’un immeuble à usage locatif. Mais si la déduction des intérêts dans la catégorie des revenus fonciers est la règle (I), ce principe s’avère d’une application parfois incertaine (II).