Annales des loyers

Le propriétaire d’un immeuble locatif financé au comptant ou qui a épuisé les possibilités fiscales de déduction du crédit mis en place pour l’acquérir peut restaurer ces possibilités en recourant à une technique usuellement appelée vente à soi-même : il cède son bien à une société fiscalement translucide, généralement une SCI, dont il sera le principal associé, ladite société réalisant cette acquisition à crédit. L’intéressé peut ainsi déduire les intérêts d’emprunt, tout en gardant la maîtrise du bien cédé.