Annales des loyers

Davantage que d’autres placements, l’investissement immobilier s’effectue à plusieurs en raison de sa cherté ou en prévision d’un usage partagé. Son financement s’en trouve normalement facilité, mais des divergences peuvent survenir ensuite sur l’opportunité de conserver le bien ou les modalités de sa revente. Or, les désaccords ne se régleront pas forcément de la même manière selon que le bien est indivis, démembré ou en société.

Les situations d’indivision et de démembrement de propriété risquent de se prolonger (I), mais la réalisation de l’investissement au sein d’une société ne supprime pas forcément toute difficulté (II).

I.- Indivision ou démembrement de propriété : un terme incertain

A.- Prévenir les risques de blocage propres à l’indivision

Prenant le plus souvent naissance lors du règlement d’une succession, l’indivision est aussi la solution la plus simple et la moins coûteuse pour réaliser une acquisition à plusieurs.

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Vous avez lu 5 % de l'article paru dans les Annales des Loyers N° 04 de avril 2024

À suivre

B.- Reporter l’application du démembrement de propriété ?

II.- Immobilier en société : une liquidité hypothétique

A.- Organiser le droit de retrait des associés

B.- Anticiper la revente des parts de SCPI

 ©joakim-honkasalo-3Xdff7Amc8k-unsplash

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