Annales des loyers

Plusieurs raisons peuvent justifier l’utilisation d’une société pour y détenir un patrimoine privé : investir à plusieurs en évitant les affres de l’indivision, élaborer des règles de gestion sur mesure, diversifier ses moyens de financement, choisir son régime fiscal, transmettre plus facilement certains actifs... Les dirigeants d’entreprise peuvent être également tentés d’utiliser leur structure professionnelle pour y détenir un bien immobilier, notamment leur résidence principale.

Mais les inconvénients et les risques liés à l’acquisition d’un bien d’usage par une société l’emportent la plupart du temps sur ses avantages : ces difficultés sont à la fois d’ordres juridique (I), fiscal (II) et économique, le financement à crédit de cette acquisition pouvant s’avérer délicat (III).

Article paru dans les Annales des Loyers N° 10 d'octobre 2021

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