Annales des loyers

De plus en plus encadrée, la location meublée continue toutefois de susciter l’engouement des particuliers. La détention au sein d’une société des immeubles affectés à cette activité peut offrir de nombreux avantages : c’est la possibilité d’investir à plusieurs en évitant les inconvénients de l’indivision, d’élaborer des règles de gestion sur mesure, de diversifier ses sources de financement ; l’opération peut aussi s’avérer fiscalement attractive et faciliter la transmission d’un actif immobilier.

Si la SCI est généralement retenue dans la perspective d’une location nue, la SARL s’avère bien mieux adaptée à la location meublée (I). Constituée entre parents proches, elle permet à ses acteurs de bénéficier du régime fiscal dédié à cette activité (II) et s’assortit de réels atouts patrimoniaux (III).

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