[2018-09] - Conjoncture du marché immobilier : bilan du 1er semestre 2018

par Guilhem GIL - Maître de conférences à Aix-Marseille Université
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Selon un communiqué publié par la FNAIM faisant le bilan de l’immobilier au premier semestre 2018, il apparaît qu’avec 950 000 transactions à la fin du mois de juin 2018, les ventes de logements sur douze mois, ont sans doute atteint un plafond.

Même si le chiffre est en hausse de 3,4% sur douze mois, il est en baisse de 1% par rapport à décembre 2017. Sur cette même période d’un an, les prix du mètre carré ont augmenté en moyenne de 4,3 % au niveau national. Plus précisément, la hausse a été de 5,2 % en Ile-de-France et de 3,9 % dans le reste du territoire. Par type de bien, elle a été plus sensible pour les appartements : avec 6,2 % en région parisienne et 4,5 % ailleurs. Pour les maisons, elle a respectivement été de 3,2 % et 3,7 %. Cependant, des disparités flagrantes ont été constatées entre les villes. Ainsi à Bordeaux, les prix ont bondi de 9,1 %, alors que la hausse à Marseille n’a été que de 1,8 %. Les loyers, pour leur part, sont restés stables sur un an, avec des hausses inférieures à 1 % à Paris, Nantes et Toulouse, jusqu’à 2 % à Lille, Lyon et Strasbourg, et plus de 2 % à Marseille, Rennes et Bordeaux, sachant que l’inflation s’est maintenue à 2 % sur la période.